初到里贾纳...

[salenz]

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楼主的帖子写的精彩，让我这个准移民都有马上想登陆的冲动，依楼主看，里贾纳和萨斯卡通有什么不同之处吗？哪个更城市化一些？很想听听楼主的见解。

 

[jelimybear]

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很抱歉，不能给你太多萨斯卡通的信息，就去过一次，而且是当天返回。总体印象是比里贾纳大，华人也更多一些，经济中心。本版块有人描写萨市，建议您可以看看，以便更好了解萨市。

 

[salenz]

回复: 初到里贾纳...

谢谢楼主的建议，不过更加相信楼主的直观感觉，如果能登陆regina，希望有机会见面，并请楼主给些指点。

 

[jelimybear]

回复: 初到里贾纳...

谢谢楼主的建议，不过更加相信楼主的直观感觉，如果能登陆regina，希望有机会见面，并请楼主给些指点。

I hope so.

 

[子淳]

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ding

 

[blucc]

回复: 初到里贾纳...

很详细，很有帮助。感谢楼主。

 

[孩子妈helen]

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太好的帖子！一束鲜花都觉得少啊！我和先生都在细细看你写的每个细节，各个都有大用场！我们都有心转去里贾纳了！

 

[孩子妈helen]

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[FONT=宋体]里贾纳的第一天。。。[/FONT]
[FONT=宋体]尽管前一天的旅途疲劳让我们很早就睡了，但由于生物钟还没调过来，所以不到凌晨三点就醒来了。一想到国内还有那么多关心我的朋友，就想起来写点什么，于是就早早地爬起来写了“出发后的二十四小时”。写完已经早饭时间了，按昨晚我们商量今天要办的事，吃完饭就出门了。[/FONT]
[FONT=宋体]很快来到[/FONT]downtown[FONT=宋体]的[/FONT]Canadian Service[FONT=宋体]（每个地区都有的加拿大移民服务机构）办第一件事：社会保险卡（[/FONT]social insurance number[FONT=宋体]）[/FONT][FONT=宋体]简称[/FONT]SIN[FONT=宋体]卡。这是新移民来到加拿大后应该办理的第一张卡，因为它是合法工的证明，所以当地华人又称工卡。需要本人携带护照和移民纸亲自前往，[/FONT]SIN[FONT=宋体]卡是你的身份证明，如：就业、纳税、支付养老金、得到政府所提供的各种福利均需用到它。一般在申请后两三个星期就能收到，所以申请时就留朋友的住址了。整个办事大厅没有人，我们是第一个办理，又是一位“胖大姐”接待的我们，出示证明后当面填申请表，再由她输入电脑很快就办理完毕。出门没走多远来到类似于国内卫生局的地方办理第二件事：健康卡。[/FONT][FONT=宋体]加拿大是世界上健康保险制度最好的国家之一。在加拿大公民和永久居民都有权享受公费医疗保险，这是由政府以法律形式（[/FONT]Health Insurance Act[FONT=宋体]）确立的。所有加拿大居民，包括公民和永久居民，只要在加拿大健康保险计划注册后，就可以得到一张健康卡，健康卡持有人可在加拿大全国范围内享受到免费医疗。医疗费用是由政府从税收中直接支付给医院和医生的。办完出门走了两个街区来到里贾纳最大的图书馆办第三件事：免费图书卡，办完女儿很快就挑了几本她喜欢的画册和两个玩具（很奇怪这里小孩可以你喜欢的玩具借回去，只要完好无损地按期归还就行）。出门走了一个街区又来到为新移民服务的一个语言测评机构，预约了[/FONT]11[FONT=宋体]月[/FONT]4[FONT=宋体]日[/FONT][FONT=宋体]的测评，为以后语言班定级做准备。[/FONT]
[FONT=宋体]跑完这些手续眼看到了中午，朋友建议如果有把握可以顺道把驾照笔试考了，临来之前就一直在网上做了不少萨省相关驾照笔试题目，感觉应该没问题。于是就来到[/FONT]SGI[FONT=宋体]，给相关人员出示了国内驾照原件并交了[/FONT]10[FONT=宋体]刀考试费，先从检查眼睛（用仪器敲了几串数字让你念、闪几个灯让你说出方位）开始，一切[/FONT]OK[FONT=宋体]后，开始让你在电脑上做题了，都是单项选择，交通规则[/FONT]20[FONT=宋体]道（正确[/FONT]16[FONT=宋体]道通过），交通信号标志[/FONT]30[FONT=宋体]道（正确[/FONT]24[FONT=宋体]道通过），结果一切顺利，笔试通过。交了路考费用[/FONT]22[FONT=宋体]刀，决定等买了车熟悉路况后再约路考！[/FONT]
[FONT=宋体]下午又去一家银行办了借记卡，回来路上感觉很困，坐在车上两个眼皮就直打架，感觉一到国内熟睡的那个时间点就不由地打瞌睡，朋友建议越是这样越要忍着不能睡，这样时差倒的就快点，要不适应会很慢，于是只好忍到晚上再好好睡了！[/FONT]


[FONT=宋体]找房、买车[/FONT]…
[FONT=宋体]牛奶金申请表已经填好，有个退税表要到周一才能拿到，就等一起送到[/FONT]Canadian Service[FONT=宋体]了。至此，新移民刚到基本要办的卡和要跑的手续已经差不多弄好了，接下来我们要做的事情就是要搞定房子和车子了。[/FONT]
1[FONT=宋体]、租房是新移民生活最重要的事情之一，租房的地理位置要兼顾到小孩上学及大人学语言，还有方便找工、打工的地方。所以这两天主要通过当地租房网以及电话联系，跑了里贾纳北区（比较闲静），南区（靠近里贾纳大学，环境比较好），实地了解了一下周边情况。没想到结果比我们预想的要坏，一是房源紧张，二是租金也在一路上涨，可能和萨省（里贾纳所在的省）这几年经济逆整个世界经济不景气之势，不但没有下滑还处于节节上升的势头，吸引了不少外地人前来发展，也包括早年移民其他省份的华人（这两天就接触了一个从温哥华搬来的重庆移民家庭和一家从多伦多转卡尔加里再搬过来的广东人），而且还吸引了不少外地学生前来就学。里贾纳其他地区由于种种原因没有考虑，比如：[/FONT]downtown[FONT=宋体]地属市中心虽然交通便利，比较繁华、热闹，但属于印巴人聚居区，治安环境不太好有点乱，不利于小孩外出活动。不过我们并没有放弃，现在把精力主要放在南区，希望下周有个好的结果。[/FONT]
2[FONT=宋体]、车子：国外的生活习惯再加上新移民的紧凑生活，可能每周只采购一次生活用品，主要是吃的东西，而且天也慢慢越来越冷了，虽然室内温度非常暖和，但户外经常在零下三十几度，所以没个交通工具在里贾纳生活是很不方便的（由于里贾纳人口只有[/FONT]20[FONT=宋体]几万，公车基本都是定时定点发，间隔时间长）。考虑到安家需要经常买些家具或者上网淘点二手家电设备什么的，运输是个问题（里贾纳的货运，比如：搬家是非常贵的），所以我们把选车的目标主要放在了二手[/FONT]VAN[FONT=宋体]（类似国内的七座[/FONT]MPV[FONT=宋体]，既能坐人、后两排放倒后又能拉货）上。此款的二手车在里贾纳倒不是很贵（三厢小车普通较贵），且当地油价也不高（基本上是[/FONT]1[FONT=宋体]刀[/FONT]1[FONT=宋体]升[/FONT][FONT=宋体]，这里汽油不分型号，就一种[/FONT]regular[FONT=宋体]的，再就是柴油了），上网查此类二手车大概[/FONT]3000-4000[FONT=宋体]刀的样子（根据车的年份，公里数，车况来定），周末约了几个车来看，希望这件事能尽快搞定，也好为日后的布置房子及搬我们的行李派上用场。[/FONT]
[FONT=宋体]这几天除了到处走走，转转，看看外，周五晚上用朋友的会员卡一起去了附近一所基督教会办的[/FONT]YMCA[FONT=宋体]（类似于国内的集健身，游泳，娱乐于一体的综合场馆）游了泳，主要是好好泡了泡按摩池，美美地放松了一下。这里应该是小孩玩得更尽兴，里面的儿童娱乐设施应有尽有。[/FONT]YMCA[FONT=宋体]实行会员制，会费一个月就几十刀吧，新移民可以申请补助，办下来费用更少。周六上午还去了[/FONT]garage sale[FONT=宋体]（类似国内二手货交易市场，基本每周末都有，举办地方、卖的东西也不断在变，夏天比冬天场次多）转了转。今天是儿童专场，里面东西还挺全活，主要是穿和玩的和儿童书籍，好多都挺新，有的可能只穿了一两次就拿来了。呵呵，正合我们意思，一口气给女儿挑了好多她适用的东西，包括衣服（每件[/FONT]1[FONT=宋体]到[/FONT]2[FONT=宋体]刀不等）、雪鞋雪裤冰刀、饭盒保温包（她上学中午要给带饭），加起来共[/FONT]17[FONT=宋体]刀，感觉挺实惠。[/FONT]

A lucky weekend …
[FONT=宋体]周六上午还为房子发愁的我们，没想到晚上就取得了重大进展。[/FONT]
[FONT=宋体]从[/FONT]garage sale[FONT=宋体]回来吃完午饭，继续上网看租房信息，突然看到在南区有所[/FONT]one bedroom apartment[FONT=宋体]公寓（类似国内的大一室一厅）在转租（早上才挂出来的新信息），虽然租金比我们预想得有点贵（[/FONT]909[FONT=宋体]刀一个月），但考虑到那边房源比较紧张，怕错过这个机会，于是决定过去看看再说。按约定时间晚上来到该房间，整个房间看过后给我们的第一感觉就是“值”，前任租房者是位漂亮的女士，房间收拾得很干净，地毯很新，由于不喜欢以前的厨房色调她又重新刷过漆，所有的厨具、灶具、洗衣机看上去都很新，还答应保留现有的窗帘不会带走（公寓一般不提供）。看完整个房间后，自己也对国外的此类公寓有了新的认识：住房条件含厨房所有设备（厨具、灶具、冰箱）的使用权，各自独立的洗衣间（含洗衣和甩干机）和卫生间，感觉国外冰箱、洗衣机、甩干机个都挺大，好象都是清一色的白的方方正正的那种，冷热水免费，并提供一个免费的车位及电插座（这里冬天很冷，几乎每个车位前都有电插座，而且每个车头部位都会有相应的电热插头，长时间停车就要插上通电，以防出现冻死打不着火的现象），门口（二楼）是一个宽敞的露台还带有一个挺大的储藏室。经交谈了解到，因为其家人刚在附近买了套房子她也有事急于退房，但她同[/FONT]boardwalk[FONT=宋体]（随处可见的当地最大一家专门从事房产出租的中介）的租房合同要到明年四月份，她租金已经付至今年十一月底，表示如果找到合适的续租者十一月的租金她也不要了。呵呵，这就是说如果我们续租下来就可以省一个月房租了，这样算下来我们续租到明年四月份每月的租金只有[/FONT]750[FONT=宋体]多刀，比较贴近我们的心理价位了。于是双方当时一拍即合，约好她下周六前搬出，我们就可以搬过去住了（这之前我们一直在朋友家住），随后我们打算一起去[/FONT]boardwalk[FONT=宋体]办转租手续，不巧的是天色已晚，人家已经下班了，约好了下周一下午再一起去办。就这样，房子的事情基本搞定了。[/FONT]
[FONT=宋体]考虑到下一步就要给空空的房子添置家具了，必须先得把交通运输的问题解决，以方便我们这段时间陆续在网上淘点东西准备准备（这里经常有人会把自己一些不用的有些看着还挺新的东西挂在网上低价出售，还有些人为了急于腾空地方甚至还注明[/FONT]free[FONT=宋体]免费送出，心想估计这里收旧家具的很少吧，呵呵）。于是我们把周日的工作重点放在了买二手车[/FONT]VAN[FONT=宋体]的上面。[/FONT]
[FONT=宋体]也是通过在网上查询、电话联系了四、五个[/FONT]VAN[FONT=宋体]（基本上都是些[/FONT]99[FONT=宋体]年至[/FONT]02[FONT=宋体]年产的福特[/FONT]windstar[FONT=宋体]、[/FONT]DODGE[FONT=宋体]、雪佛莱、庞地亚克等美系车，日系[/FONT]VAN[FONT=宋体]也有：如本田、丰田等，不过相比美系车很贵），直接地告诉他们因为刚来不久路况不熟，交通也不方便，所以麻烦他们把车开过来看。呵呵，基本都满足我们的要求了。幸好有以前国内工作上积累的那些看车经验，通过询问车主（连说带比划，实在不懂老婆一旁再翻译）并熟练地按要领、步骤检查每个车的发动机，车架，外观，仪表盘及内饰，和上路试性能。呵呵这也就有了我的第一次在加开车经历（既兴奋又紧张的感觉[/FONT]---[FONT=宋体]兴奋的是这里开车真爽，一点都不堵，而且人人都很讲秩序；紧张的是这里的交通规则和国内相比差别还是挺大，这里的交通规则充分体现了行人的路权以及什么状况下谁该让权的主导思想）。通过各方面综合对比，最终决定购买一款跑了[/FONT]14[FONT=宋体]万公里的美国产[/FONT]DODGE[FONT=宋体]（道奇公羊）[/FONT]3.0[FONT=宋体]的[/FONT]VAN[FONT=宋体]（是所有车里行驶公里数最少、上路行驶感觉提速性能比较好的一部，虽然产于[/FONT]99[FONT=宋体]年，感觉保养不错）。双方成交后就一起来到[/FONT]SGI[FONT=宋体]的一个办事网点，先由前车主自主把车后牌卸掉后（这里的车只有一个车牌且只能挂车后）交给工作人员办理注销手续，再由我们办理了相应的保险手续（三个月[/FONT]229[FONT=宋体]刀，这里的保费以你考取驾照时间越长越便宜，车也没有行驶照一说）后他们很快给了一个新车牌，热心的前车主还主动给我们装了上去。这样前后不到半小时，一部二手车的所有过户手续就办完了（这在国内是无法想像的）。通过买车也让我感受到了西人一般都很真诚，他们一开始都会主动说出车子的基本状况：包括最近换过什么配件、修过什么部位、什么时候保养的、是几任车主、目前车还有哪些瑕疵（有些你看不出来的问题他们都会主动说出来以给你提示）等等，绝不会隐瞒什么（这在国内也是无法想像的）。呵呵，不过他们真诚他们的，我们该砍的价还是要砍，买的这款车也是从网上挂的[/FONT]4200[FONT=宋体]刀一路砍到[/FONT]3400[FONT=宋体]刀最后成交。[/FONT]
[FONT=宋体]车子搞定开回来后直接就把后排座椅卸掉了，然后又在网上开始找便宜或[/FONT]free[FONT=宋体]的家具，很快就找到两家有[/FONT]free[FONT=宋体]的家具（单人床垫和床板、电脑桌、带四把椅子的餐桌，一大一小两个沙发桌、一盏带书报架的床头灯，基本上都是八成新）准备处理，约好时间吃完晚饭后就去取，分两次拉回来，最后一家临走时又[/FONT]free[FONT=宋体]给我们一个电视。呵呵，今天收获还不少，没想到刚买的车这么快就派上用场了。[/FONT]

[FONT=宋体]新的一周开始了[/FONT]…
[FONT=宋体]按上周刚来第二天的约定，今天周一要带女儿到[/FONT]downtown[FONT=宋体]去做入学前的测评（来这里发现基本上做什么事都事先要有[/FONT]appointment[FONT=宋体]，这里办事你也急不成，好象他们已经习惯了这种慢腾腾的生活节奏，而且办什么事都要按规章制度来，所以很少有什么走后门之类的事）。[/FONT]
[FONT=宋体]车子按朋友的建议停到了[/FONT]downtown[FONT=宋体]边上的一个快餐店门口（免费），然后步行走进去没多远就来到了[/FONT]open door([FONT=宋体]也是专门为指导新移民子女上学、大人就业、培训开设的一个综合服务机构[/FONT])[FONT=宋体]。一位年纪稍大点的女老师接待了我们，说明了给小孩做这个测评的含义：主要是通过让小孩做上六七页测试题（包括语言、数学、智力、逻辑方面），根据答题情况，她可以对小孩有个全面的了解，然后再根据本地学校的教学实际情况，她会给你个建议，也就是说看你小孩适合上哪一级。再由她选出你住所周边的几所学校，再由你决定上哪个（全免费）。学校确定后，她要负责和这所学校联系小孩入学事宜，包括接洽该学校的老师，安排约定时间带你们参观学校、熟悉环境、和老师交流，她还会安排免费校车的接送时间和地点（基本上就是你住所门口）。[/FONT]
[FONT=宋体]根据女儿的实际测评情况，鉴于她是十二月份出生，她觉得上二、三年级都行，但比较倾向于上三年级（国内今年刚上小学二年级），我们担心语言是个问题，怕她跟不上。她让我们放心，说小孩的语言不是个问题，有专职的英语老师，这个阶段她语言进步会很快的，以她的经验来看我们大人都没有小孩学得快、好。下来就是选择学校问题了：我们即将搬过去的住所附近有两所学校可供选择，规模基本差不多（这里不分什么重点、不重点，师资力量、教学环境一样），但其中一所是英语和法语混和学校（据她说今后可能要慢慢变成纯法语学校，现在过度期好象还可以招英语学生）。为了想让女儿多一门语言，我们倾向于上这个学校，告诉她后，她说要再和上级主管部门确定一下看是不是可以，有消息就给我们电话。[/FONT]
[FONT=宋体]女儿上学的事基本就这样了。下午又按约定来到[/FONT]scotial bank[FONT=宋体]（丰业银行―加拿大规模比较大、历史比较悠久的一定银行）会见了一位挺年轻看着象个学生模样在加拿大学习、工作了十几年的华人（个人理财专员，也是从温哥华才调来，主要开拓这里的华人业务），在他的建议下，当地出台了许多针对新移民有利的优惠政策，也给我们顺利地申请了第一张信用卡（在没有任何工作记录和担保的情况下可以透支[/FONT]1000[FONT=宋体]刀）。因为在加拿大尽早建立良好的信用档案是很有必要的，好为以后买房、车，贷款等打下基础。[/FONT]
[FONT=宋体]今天周一，朋友住所附近有个冰场有免费的时间段。于是，他带着儿子我带着女儿一起就去了，这还是我第一次穿上冰刀在真冰上滑冰，虽然国内老早以前滑过四个轮子的旱冰，但感觉还是不一样。我就是站在冰面上摔不倒或者只能滑一点点仅此而已，感觉腿和脚都很累，自己也控制不住刹车和方向。女儿就不一样了，穿着在[/FONT]garage sale[FONT=宋体]花三刀刚淘来的冰鞋很舒服，滑得也很溜（在国内就给她买过轮滑，暑期还报班学过）。[/FONT]
[FONT=宋体]可能刚到，比较多的感受和体会我都会一点点地在这里告诉大家。我想如果以后逐渐走向正常，生活慢慢步入正轨后，可能一切就归于平常了，也没那么多新奇的事向大家汇报了。不过，我还是会尽可能地把这里不同国内的一些风俗习惯和我们的一切变化、进展情况及时向大家通报的，谢谢大家的关注！[/FONT]

收藏！

 

[孩子妈helen]

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[FONT=宋体]考虑买房[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]...[/FONT]
[FONT=宋体]算算看我们来加拿大有一年多了，已逐渐适应了这里的生活，工作和学习环境。总的感觉是：这边的生活节奏比较慢，一切相对简单、平和，远离了大城市的喧嚣和浮躁。一大特点是：干什么都得预约，就连平时想到朋友家窜个门也要按这边的规矩办[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]----[/FONT][FONT=宋体]需要提前预约，而不象国内做什么事情，感觉随机偶然性很大。无论工作还是生活中，一般人们都会安排好下一个月的事情，有的甚至安排得更远，这样每个人都会知道在下个月的哪些天要做些什么事，什么时间（具体到几点）有什么预约，都会在自己的日历上[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]Mark[/FONT][FONT=宋体]下 来，以提醒自己。另一大感触就是：在信息系统相对发达的计算机时代，人们沟通基本上通过网络和电话就搞定了，象国内已经很少有人收到平邮信函了。但这边除 现代化信息之外，却还一直保留着传统、繁忙的邮件业务。象无论什么：帐单（银行、水、电、气、通讯），公函（特别是当你签字确定办了什么事，相关部门都会 随后寄封信给你以确认）、各种政府及[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]LANDLOARD[/FONT][FONT=宋体]信函（诸如：[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]PTA[/FONT][FONT=宋体]、[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]SES[/FONT][FONT=宋体]、[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]SRHS[/FONT][FONT=宋体]、[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]DAYCARE[/FONT][FONT=宋体]各种政府补助及[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]SGI[/FONT][FONT=宋体]驾照管理、保险等业务）、还有就是上学期间也会经常收到[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]SIAST[/FONT][FONT=宋体]寄给你的各种信件，所以一般家庭平均每天都会收到一两封类似信函（有点浪费纸张的感觉）。[/FONT]
[FONT=宋体]　　之所以提到买房，是因为我们现在都有了稳定的工作，家庭收入已经不再属于政府划定的低收入家庭了。所以几乎不再享有萨省的各项补助，现在只保留有联邦及萨省每月合给小孩的牛奶金[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]286[/FONT][FONT=宋体]刀（[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]18[/FONT][FONT=宋体]岁以前都有）以及每个季度的消费退税[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]291[/FONT][FONT=宋体]刀。于是，现在每个月的房租（[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]900[/FONT][FONT=宋体]刀）就占了日常支出的很大比重（原来可以享受到政府的此类房租补贴[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]SRHS[/FONT][FONT=宋体]及[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]SES[/FONT][FONT=宋体]就业低收入补助）。所以，有朋友说你们每个月房租差不多可以供套房子了。还有一次，我们支行搞[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]mortgage[/FONT][FONT=宋体]（房屋抵押贷款）宣传周活动，在和我们一个[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]CIBC Mobile Mortgage Advisor [/FONT][FONT=宋体]（巡视房贷专员）聊天时，她说你们现在都有稳定家庭收入，如果还在租房子的话可以考虑申请[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]mortgage[/FONT][FONT=宋体]，在这边买房子了。后来约她来家里正式谈[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]mortgage[/FONT][FONT=宋体]，帮我们做了整套[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]mortgage[/FONT][FONT=宋体]评估申请，由于我是[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]CIBC[/FONT][FONT=宋体]正式员工，可以享受到最低[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]5%[/FONT][FONT=宋体]的[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]down payment----[/FONT][FONT=宋体]首付[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]([/FONT][FONT=宋体]一般银行对新移民购房首付要求至少在[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]30%[/FONT][FONT=宋体]以上），而且还可以享受到较低的[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]employee mortgage rate([/FONT][FONT=宋体]内部员工贷款利率）。她根据加拿大[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]credit bureau([/FONT][FONT=宋体]信用局[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif])[/FONT][FONT=宋体]反馈回来的信用分数经过一系列综合评定，说我们最高可以拿到[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]34[/FONT][FONT=宋体]万刀多的[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]mortgage[/FONT][FONT=宋体]。这样以[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]30[/FONT][FONT=宋体]万刀的房子为例（目前里贾纳平均中等水平的房子），首付只要[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]1.5[/FONT][FONT=宋体]万刀，如果按[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]5 yeas fixed-rate closed mortgage[/FONT][FONT=宋体]（[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]5[/FONT][FONT=宋体]年期锁定利率）[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif],[/FONT][FONT=宋体]每月一千刀左右的[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]mortgage[/FONT][FONT=宋体]再加上地税[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]200[/FONT][FONT=宋体]多 刀（大部分房产业主要交的一项税种，地税价格会受房子所在城市地理位置不同而变化，而且政府每年都会根据上一年的房价市场行情对下一年的计税标准做出相应 调整）和保险，就完全可以贷款买套房子了。如此算来在加拿大拥有套自己的房子也不是天方夜谭的事情了，而且现实情况是：我们的确需要有套自己的房子了。[/FONT]
[FONT=宋体]但 不管怎么说，买房对于多数人来说是较大一笔投资，而我们又面临在异国他乡，很多情况都不了解，因此这段时间除了工作之外就是：一方面认真地学习加拿大房屋 方面的知识，搜集了一些相关信息，使大家能对加拿大的房子有个大概的认识；另一方面就是利用周末闲暇时间，城南，城北，城东地四处乱跑看房子（城西是机 场）。下面给大家说说加拿大常见的房子类型，首先想说明的是加拿大的房屋产权是一辈子属于业主私人所有的（国内的好象只有[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]70[/FONT][FONT=宋体]年使用权）。[/FONT]

[FONT=Calibri, sans-serif]1. [/FONT][FONT=宋体]常见的房屋类型（基本都有独立车库和[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]backyard----[/FONT][FONT=宋体]后花园，夏季除草，冬季清雪是每个业主的职责，包括自家门前的[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]sidewalk----[/FONT][FONT=宋体]人行道也要清扫干净）[/FONT]
[FONT=Calibri, sans-serif]House ([/FONT][FONT=宋体]独立屋[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif])[/FONT]
[FONT=宋体]业主拥有房屋和地皮的产权。[/FONT]
[FONT=Calibri, sans-serif]Duplex House ([/FONT][FONT=宋体]双拼屋，马屋[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif])[/FONT]
[FONT=宋体]同一屋顶下的两套住宅联在一起，可以是一左一右、一前一后，偶尔也有一上一下，以一左一右居多。业主拥有自己那一半的房屋和地皮的产权。[/FONT]
[FONT=Calibri, sans-serif]Townhouse ([/FONT][FONT=宋体]城市屋、镇屋[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif])[/FONT]
[FONT=宋体]左右均有墙壁与类似房屋相连的小住宅，通常各自有独立的门口，多个不同家庭拥有地皮的产权。[/FONT]
[FONT=Calibri, sans-serif]Apartment / Condominium ([/FONT][FONT=宋体]公寓[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif])[/FONT][FONT=宋体]（车库多为集中停放[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]---[/FONT][FONT=宋体]由物业划分指定区域，除草清雪是物业的职责）[/FONT]
[FONT=宋体]有共同大门的多层单位，多个不同家庭拥有地皮的产权。[/FONT]
[FONT=Calibri, sans-serif]Mobile Home ([/FONT][FONT=宋体]活动屋[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif])[/FONT]
[FONT=宋体]可移动的房屋，需要停放在购买或租赁的土地上。[/FONT]
[FONT=宋体]以上类型中，[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]House[/FONT][FONT=宋体]和[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]Duplex House[/FONT][FONT=宋体]需要每年向政府缴纳地税。[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]Townhouse[/FONT][FONT=宋体]和[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]Apartment[/FONT][FONT=宋体]需要向物业管理单位缴纳管理费。[/FONT]
[FONT=宋体]另外需要注意[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]Townhouse[/FONT][FONT=宋体]和[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]Apartment[/FONT][FONT=宋体]中也有不带地皮的，并且居住权带有期限的，称为[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]leasehold[/FONT][FONT=宋体]，[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]leasehold[/FONT][FONT=宋体]的物业通常便宜很多。[/FONT]
[FONT=Calibri, sans-serif]2. Apartment[/FONT][FONT=宋体]的类型[/FONT]
[FONT=宋体]单间（[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]Single Room[/FONT][FONT=宋体]）[/FONT]
[FONT=宋体]拥有独立房间，但厨房和厕所需与他人共享[/FONT]
[FONT=宋体]单人开放间（[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]Bachelor Apartment[/FONT][FONT=宋体]）[/FONT]
[FONT=宋体]拥有独立房间，但房间没有间隔，有厨房和厕所[/FONT]
[FONT=宋体]室一厅（[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]One Bedroom and more[/FONT][FONT=宋体]）[/FONT]
[FONT=宋体]具有一个厅和一个或者多个的卧室。[/FONT]
[FONT=宋体]另有卫生间[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]([/FONT][FONT=宋体]带厕所洗脸池洗澡设备[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif])[/FONT][FONT=宋体]及放衣物的壁橱[/FONT]
[FONT=宋体]有独立厨房：带洗碗池碗橱台面炉具冰箱等。[/FONT]
[FONT=Calibri, sans-serif][FONT=宋体]我们目前租住的就是后者典型的家庭公寓。[/FONT]
[/FONT]

1. [FONT=宋体]北美出售的房产都已做了基本装修[/FONT][FONT=Calibri, sans-serif]: [/FONT][FONT=宋体]墙面做了粉刷，地面使用地板或者地毯，窗户带有窗帘，洗浴设施和厨房设施（橱柜、水池、炉具、冰箱）都已齐备，如果对装修的要求不高，搬入即可住人。[/FONT]
   [FONT=宋体]希望这个冬天就能把房子搞定，因为这个季节房地产市场相对平淡，价钱也好谈，而到了春季等房地产市场活跃起来，房价就涨上去了。[/FONT]

收藏！

 

[雨雨]

回复: 初到里贾纳...

好贴 收藏

 

[mymocity]

回复: 初到里贾纳...

您好！
我是regina的新移民，最近要带孩子去读书，想找个好的中学孩子要读8-9年级。还想在学校附近租个房子，是否有了解情况的朋友，请联系我。
谢谢！

 

[molku]

回复: 初到里贾纳...

好帖顶上

 

[ggzhufu]

回复: 初到里贾纳...

问几个问题：
1、学历official翻译公证怎么做？汗，我刚刚起步，清华认证是嘛子东西啊。我刚刚把成绩单从学校里拿出来
2、领取补助银行存款不能超过5000的话，带现金会不会有问题？除了安全考虑以外？日常消费会不会来查？
3、还有一个问题比较远了，买房子是不是有退税？是不是收入比较高的时候买比较划算？
还望LZ不吝赐教哦！

 

[jelimybear]

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问几个问题：
1、学历official翻译公证怎么做？汗，我刚刚起步，清华认证是嘛子东西啊。我刚刚把成绩单从学校里拿出来
2、领取补助银行存款不能超过5000的话，带现金会不会有问题？除了安全考虑以外？日常消费会不会来查？
3、还有一个问题比较远了，买房子是不是有退税？是不是收入比较高的时候买比较划算？
还望LZ不吝赐教哦！

1，没做过，不知道楼主公证意图。至于清华认证是对国内学历的一个认证，移民递料时加拿大官方要求。
2，短期内带现金过来不会有什么问题。没人去查你。
3，加国第一次购新房，有退税（一般你也不用付这个税，但开发商需要你签署一些资料后他们会直接向政府申请返回）。买房还是需要和家庭承担能力来看。

 

[mymocity]

回复: 初到里贾纳...

您好！
我是新移民这几天要去里贾纳，我很联系您，但不知道你的联系方式。我的邮箱是liyao303@gmail.com能否联系我？谢谢！

 

[ggzhufu]

回复: 初到里贾纳...

谢了！！！！

 

[雨雨]

回复: 初到里贾纳...

我们一家三口准备8月初长登里市,急寻短租房,楼主可否帮忙?谢谢!

 

[zuozuo1]

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我们一家三口准备8月初长登里市,急寻短租房,楼主可否帮忙?谢谢!

刚看到帖子，房子联系好了？如需要可提供帮助

 

[jelimybear]

回复: 初到里贾纳...

刚看到帖子，房子联系好了？如需要可提供帮助

谢谢热心人。

 

[雨雨]

回复: 初到里贾纳...

没有呢。热心的朋友。
这些日子来，寻了这么久的房子，心中也有个模糊而初步的概念，但并不确定。短租房一般都是共用厨房及卫生间。而那种一室一厅的公寓房才能独立使用卫生间及厨房。我理解得对吗？请大家帮忙解释。谢谢！

我们其实很想租那种公寓房，其主要原因就是觉得共用卫生间太不方便了，其他的都能克服。呵呵。
新移民，什么也不懂，希望大家多多指点，多多帮助。谢谢！